长沙晚报2月24日讯（全媒体记者 舒元臻 实习生 张海慧）“终于等到这一天了，希望新成立的业主委员会能推动大厦物业整改，解决停车、卫生等‘老大难’问题。”
21日，长沙市圭水大厦业主陈先生难掩激动地告诉晚报帮帮团记者，历经波折的长沙市圭水大厦业主委员会成立一事终迎关键进展，投票结果于当天正式公布，业委会与监事会依法成立，长达数月的争议暂告一段落。
投票达标 业主委员会成立
1月15日上午，为了合法依规成立业委会，圭水大厦6名业主代表、筹备组代表以及志愿者代表与长沙华雅房地产开发有限公司（简称华雅地产）代表进行了交流，并于当日上午现场进行了投票。不过，1月17日华雅地产发表声明否认代表的投票行为，声称其不能代表公司意愿。随后，投票延期至2月20日结束，现场大会时间则延期至2月21日上午。陈先生等多位业主通过长沙晚报全媒体群众工作平台留言反映此情况后，2月19日，晚报帮帮团记者进行了走访调查，并联系高桥街道鑫华社区相关负责人，获得回复“21日上午现场大会准备工作基本到位，会准时开箱验票统计”，于2月21日在《长沙晚报》5版刊发《投了的票怎么就不作数了？》对此进行报道。
21日上午，圭水大厦第一届业主大会现场开箱验票统计工作如期举行。经高桥街道鑫华社区及圭水大厦第一届业主大会会议筹备组全程监督，投票结果正式公布。根据验票统计，此次业主大会总投票面积为44903.87平方米，占总面积50151.55平方米的89.5%，超过法律规定的三分之二（33601.54平方米）门槛。其中，华雅地产名下的17367.62平方米投票权成为关键争议点。尽管华雅地产此前声明“未授权代表投票”，但筹备组结合现场照片、业主群公示记录及律师意见等，认定其1月15日的投票行为构成“表见代理”，最终计入有效投票面积。
顽疾待解 业主期待新气象
21日，晚报帮帮团记者再次回访发现，圭水大厦一楼仍堆满杂物、门禁系统尚未修复，电动车乱停乱放等现象仍存在。“目前业主反映的物业服务问题仍是焦点，目前业委会首要任务就是将监督物业整改，重新签订服务合同，并公开财务收支。” 新任业主委员会主任彭知旺表示，业主委员会将会定期组织召开业主大会，确保透明决策。
记者注意到，此前华雅地产曾发表声明书表示：“任何个人或单位在声明书发出前后以长沙华雅房地产开发有限公司的名义在圭水大厦第一次业主大会表决事项中签署的任何表决或投票均无效,长沙华雅房地产开发有限公司不进行任何形式的追认”，不过截至目前华雅地产尚未对投票结果置评。“目前等最终的公示以及住建部门备案。”有知情人士透露。
“业主委员会成立是业主合法权益，希望开发商积极配合后续工作，共同提升楼宇品质。”鑫华社区相关负责人呼吁双方理性沟通。“圭水大厦案例凸显了业主自治中的常见矛盾，法治框架下充分协商、保留证据是关键，业主委员会成立仅是第一步，如何平衡各方利益、落实监督机制仍需长期探索。”有资深业内人士指出。