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官方发布:成都建发璞云售楼处官方网站|最新详情|官方发布

   日期:2024-04-10     移动:http://www78564.xrbh.cn/mobile/quote/3015.html

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建发·璞云位于天府新区麓山版块。先说结论,在城南300万级改善选择里,麓山绝对是首选。

原因一:重事业,麓山是城南事业线上的绝对洼地。

6号线是当之无愧的城南事业线,辐射城南80%的工作区「金融城、新川、软件园、秦皇寺、科学城」;同时,6号线还是「地铁换乘王」,可以换乘1/5/18/19号线,可达SKP、兴隆湖、西博城、城市候机楼、天府新站、双机场等等,充分享受城南发展的所有精华。

▲地铁6号线换乘图@ 楼盘研究深制图



重点来了:这条事业线上房价都很顶,有且只有麓山一处洼地。金融城当然很好,房价已经800W+;新川基本在500W+;秦皇寺也是500W+;而麓山,上接新川下启秦皇寺,房价暂时还在300W附近,妥妥的价值洼地。

▲地铁6号线房价图@ 楼盘研究深制图



原因二:重生活,麓山是「天府新区首熟区」。

麓山已经发展快20年了,正儿八经的「天府新区首熟区」。这就意味着这里的商业、教育、医疗,都不用等,都被检验过。

▲建发·璞云1公里配套图@ 楼盘研究深制图



商业有城南商业流量王——和悦广场、山姆会员店;还有麓镇商业街区,建发第五大道;未来还有麓湖的隐溪川、伊藤,妥妥高级烟火气。

▲商业配套图@ 楼盘研究深制图



教育有久经检验的「牛校」——麓山光亚国际、实验外国语西区的实力有多强,全城南都知道;天府三中K9就在建发·璞云旁,九年义务制就在家门口。一句话概括「私立强,公立近」

▲教育配套图@ 楼盘研究深制图



公园在这里已经卷到天上,璞云家门口就是沈阳路生态绿廊、万安体育公园,稍远有天府法治文化公园,也有红石公园、麓湖等城市打卡地。

▲红石公园@ 图源网络



原因三:既要确定性又要发展性,在天新麓山完胜。

在天新买房,最大的痛点就是确定性。好在麓山作为「天府新区首熟区」,是天府新区人口第二多的地方,仅次于30万人口的华阳,人口的密集,决定了这里确定性的底色——有人就有商业有各种配套甚至有产业。

▲天府新区人口热力图@ 图源百度地图



再来说说麓山的发展性。2023年,麓山被纳入天府新区总部商务区。这意味着麓山跃升为天新的极核区域,由总部商务区整体规划,优势互补,夯实麓山的高端宜居地位,区域面貌也会因为纳入“城镇优化提升区”而持续迭新。

▲天府新区总部商务区扩容前后对比图@ 楼盘研究深制图





深耕成都17载的建发房产,于2023年全面集齐新中式产品的五大风格:“王府中式”“禅境中式”“盛世唐风”“风雅宋韵”“诗意东方”。其中,禅境中式运用“空、象、简、朴”四大手法,以返璞归真的自然质感承载“静故了群动,空故纳万境”的盈满。

如今,天新终于等来首个禅境中式项目建发·璞云。

▲建发·璞云社区大门@ 意境图



建发房产在中式建筑上的造诣不必多说,这次的建发·璞云从总平到建筑到景观再到会所,直接把配置拉到满格。

从总平来看,璞云最大的特征就是「纯南北向 纯板式 纯四房社区」。18栋楼纯南北向纯板式,栋栋都是楼王。并且因为南接天府森林公园,内部又是建发房产擅长的中式园林,每一户都有楼王景观。

▲建发·璞云总平视野@ 示意图



从建筑来看,建发·璞云采用经典的三段式表达,以新中式处理手法,呈现出韵味深厚的东方韵律美学。不仅挺拔大气,而且端庄典雅。





▲建发·璞云建筑立面@ 意境图



从景观来看,璞云罕见的在低密社区里同时拥有两个大中庭。得益于东西向近200米的间距,地块内部规划约1.5万㎡双中庭花园,非常难得。

▲建发·璞云总平及中庭视野@ 意境图



并且这两个大中庭,被擅长中式园林造景的建发房产,做成了绝对长板。取义宋徽宗《文会图》,形成“一脉两院六景”的景观打造理念。场景丰盛且细腻,以“咫尺园林,多方胜景”来形容恰如其分,并在其间形成“五进归家”仪式。

▲建发·璞云五进归家@ 意境图





即便是地下归家动线,璞云亦步步考量,不仅做到明亮通透,甚至可以途经绿意盈盈的采光庭院,视觉感官和归家体验通过园林的加持全面升维。

▲建发·璞云地下归家动线示意@ 意境图



这一次,建发房产还创造性的把泳池融入了中式园林景观当中。“一勺则江湖万里”,两大院落间点缀了蓝宝石一般的泳池,既有实用价值又有美学意义。并且泳池有约27米长,这在同级别的社区里很少见到。

▲建发·璞云泳池@ 意境图



从会所来看,璞云架空了14个楼栋,规划多个会所。匹配全龄业主的不同需求,围绕全龄健身、邻里休闲、阅读书吧、童梦天地、城市会客厅等五大主题功能,形成了18大社交空间,涵盖了射箭馆、城市会客厅、茶艺馆、健身房等场景。

▲建发·璞云会所@ 意境图







与周边项目相比,建发·璞云的户型表现相当优秀。

一是108㎡、126㎡、139㎡均为四房,二是南向面宽、南向房间数量超越同面积段其他产品,三是更少面积实现同等功能。

▲建发·璞云样板间@ 装修意境图



以建面约139㎡户型举例:139㎡对标的就是竞品的143㎡,做到以更小的建面享同样的生活方式。南向面宽超16米,拥有南向5开间及南向三卧室,比143㎡的竞品要宽2米左右,并多出一个南向房间。

▲建发·璞云139㎡户型@ 空间示意



LDK厅面宽约7米,在餐客横厅的基础上,还拥有中西双厨奢配,整个户型动区场景堪比大平层。

▲建发·璞云139㎡社交横厅@装修意境图



更顶的是,139㎡四房的主卧,集齐了采光化妆间、女王独立衣帽间以及双台盆,堪比170㎡的主卧体系。

▲建发·璞云139㎡主卧空间@ 装修意境图



108㎡也值得单独被点名。

108㎡三大长板,吊打同区域120㎡户型。①是居然做到四房,最小的次卧面积都将近9㎡;②是居然是11F洋房,面积最小待遇最好;③是居然既是大横厅又是南向双卧,很难有项目同时兼具。

▲建发·璞云建面108㎡户型@ 空间示意



精装配置上,在三大件、全屋智能化及国内外一线品牌的基操外,建发·璞云还多走一步。做到了“于细节处,再做增配”,令人惊喜的增设了净水器、电热毛巾杆、智能马桶、主卧背景墙等配置。

▲建发·璞云样板间@ 装修意境图



什么是好房子?

在总价300万级极度内卷的改善市场,虽然已经占据「天府新区首熟区」麓山这般优越的地段,建发·璞云还在追求超越价位段的“全面超配”。

该花的地方花够钱,该让客户省钱就省钱。对客户而言,建发·璞云这次“卷”得诚意满满。诸多高配细节未能一一叙述,建议客户前往示范区深度了解。



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