宏观政策：
1.全国：进一步做好住房和城乡建设安全生产工作。
4月14日，住建部发出通知，落实国务院安全生产委员会《关于进一步强化安全生产责任落实坚决防范遏制重特大事故的若干措施》、《措施》组织开展住房城乡建设领域安全生产大检查、大排查、大整治的要求，全面深入排查重大风险隐患，列出清单，明确要求，压实责任，限期整改，坚决防止隐患转化为事故。要全力推进房屋市政工程安全生产管理行动，压实施工各方主体责任，严格履行企业主要负责人第一责任人责任，落实关键人员岗位责任，完善企业安全生产保障体系，精准排查消除“逐个企业、逐个项目、逐个设备”重大隐患。此外，要全面加强安全监管和监督检查，认真应对地震、极端天气等自然灾害和安全生产事故，统筹经济发展、疫情防控和安全生产。
2.全国范围内：全国100多个城市的银行自主下调房贷利率。
4月14日，中国人民银行召开2023年一季度金融统计新闻发布会。在大会上，央行金融市场司司长邹兰表示，房贷利率下调主要发生在银行层面。3月份以来，由于市场需求减弱，全国100多个城市的银行根据市场变化和自身经营状况自主下调房贷利率，平均幅度在20至60个基点。此外，部分省级市场利率定价自律机制也配合地方政府的监管要求，根据城市实际情况，在国家政策范围内下调首付比例下限和城市内利率下限。
3.全国：3月份，商品房销售价格逐月下降，城市数量减少。
4月15日，国家统计局城市司首席统计师盛国庆解读2023年3月份商品房销售价格变动统计数据。3月份商品住宅销售价格逐月下降，各线城市同比减少或增速下降。2023年3月，70个大中城市中，商品住宅销售价格逐月下降，同比下降的城市数量增加；一线城市商品住宅销售价格环比稳中有降，同比下降或涨幅回落。一线城市商品住宅销售价格环比下降，二三线城市持平或下降。3月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格下降的城市分别为38个和45个，分别比上月减少2个和12个。
4.河南省郑州市：要加大对房地产业的信贷支持。
4月14日，郑州市于4月12日召开4月份金融机构座谈会，10家银行机构分别通报了制造业、房地产、基础设施、普惠金融等重点领域信贷情况。市工信局、市房管局、市发改委发布制造业、房地产、基础设施等重点领域重大项目的规划和融资需求。人民银行郑州中心支行、河南银保监局就如何提升郑州金融业发展提出建议。要加大对制造业、房地产、基础设施、普惠金融、有机更新等重点领域的信贷支持。
5.河南省郑州市：将首次购房补贴范围扩大至所有本科生和专科生。
4月15日，郑州召开新闻座谈会
4月15日，黄冈市政务服务中心二楼，武汉城市圈住房公积金互助业务窗口近日正式开放。在黄冈缴存公积金的职工，在武汉购房，可以直接在黄冈申请公积金贷款。2021年12月，黄冈住房公积金中心与武汉城市圈8个城市的其他住房公积金中心达成三项衔接事项：取消正常缴存6个月的转移限制、互认互贷、建立直接窗口联动机制。
7.浙江省湖州市：引进人才和新就业大学生贷款额度可提高30%
近日，浙江省湖州市住房公积金管理中心发布公积金调整新政，从多方面为公积金首套房贷款政策“松绑”。首次使用公积金贷款购买首套独立住房，贷款额度计算倍数由现行的10倍调整为15倍；购买新的绿色建筑的贷款额度可以提高；引进人才和新就业大学生贷款额度可上浮30%。涨上去后，双职工家庭最高可贷70万，单职工家庭最高可贷55万。
8.湖南省株洲市：着力解决逾期交房问题，有序供地，激活二手房市场。
近日，株洲市人民政府召开专题会议，研究支持全市房地产业发展。在前期调研的基础上，召开“培育市场主体年”房地产建筑业发展座谈会听取意见建议，株洲市结合当前房地产市场情况，拟定了《关于实施青年创新创业行动的工作方案》。陈惠清指出，要加强与上级住建部门的衔接，聚合上级政策加大支持力度，围绕解决逾期交房、满足刚性需求、有序供地、激活二手房市场、增加保障性住房供应、发展住房租赁市场、去库存车位、规范市场秩序、吸引周边群众购房、正确引导舆论等重点，抓紧修订完善《关于促进房地产业良性循环和健康发展的若干措施（草案）》，提高措施的规范性、针对性和有效性。
融资动态：
1.深铁集团：拟发行14亿元超短期融资券，期限270天。
4月14日，深圳地铁集团发布2023年第三期超短期融资券认购须知。本期债务融资工具发行规模为14亿元，期限为270天。认购范围为1.50%-2.00%。发行日期为2023年4月14日。本次发行采用主承销商簿记建档、集中配售、指定账户募集的方式。中国光大银行股份有限公司担任主承销商，中国光大银行股份有限公司担任簿记管理人。
2.厦门国贸：将发行10亿元人民币。
超短期融资券，期限179天
4月14日，厦门国贸控股发布2023年度第五期超短期融资券申购说明。本期债务融资工具的发行规模为人民币10亿元，期限179天，具体申购期间为2023年4月15日14时-2023年4月15日17时，本期债务融资工具按面值发行，申购区间为2.60%-3.10%。发行日期2023年4月15日、分销日期2023年4月18日、缴款日期：2023年4月18日、上市日期：2023年4月19日、兑付/付息日期：20222年10月14日。
3、金融街：拟向控股股东金融街集团借款，总额不超过15亿元
4月14日，金融街控股披露一则与北京金融街投资(集团)有限公司关联交易公告，据经营工作需要，金融街拟从控股股东北京金融街投资(集团)有限公司借款，借款总额不超过15亿元，年利率不高于5%，期限3年。此次借款本金不超过15亿元，借款利息不超过2.25亿元，本息共计不超过17.25亿元。金融街表示，金融街集团为公司长远发展提供稳定的资金支持和畅通的融资渠道，可为公司节约金融交易费用，降低融资成本和融资风险。金融街集团借款用途灵活，可满足公司资金需求。此次关联交易事宜，符合公司业务发展需要。
投资动态：
1、四川省成都市：住宅存量项目654个用地总面积达3202公顷
4月14日，据成都市规划和自然资源局官网发布的成都市存量住宅用地信息显示。截至目前，成都市住宅存量项目总数为654个，存量住宅用地总面积为3202公顷，其中未动工土地面积1311公顷，已动工未竣工土地面积1891公顷，未销售房屋的土地面积为569公顷。
2、北京市：挂牌1宗通州区宋庄预申请住宅用地，起始价19.4亿元
4月14日，北京市规划和自然资源委员会发布1则用地预申请通知，通州区宋庄镇寨辛庄村等五村土地一级开发项目TZ03-0202-6004、6006地块R2二类居住用地。该地块位于通州区宋庄镇寨辛庄组团东部，建设用地面积54315.612平方米，规划建筑面积：建筑控制规模≤97768.1016平方米，用地性质为R2二类居住用地，土地开发程度为六通一平。该地块交易起始价19.4亿元，预申请保证金1000万元。预申请受理时间自4月14日起，若在2023年4月18日中午前，有企业完成预申请手续，将转入北京市2023年第二批次商品住宅供地。截至目前，北京已有29宗预申请住宅用地，若能在4月18日中午前完成预申请手续，就可进入今年北京第二批集中土拍。
经营动态：
1、华侨城：前三月销售81.3亿元，同比下降56%
4月14日，华侨城股份公告称，2023年3月份公司实现合同销售面积13.9万平方米，合同销售金额28.9亿元；2023年3月份公司累计实现合同销售面积45.2万平方米，较上年同期下降51%；合同销售金额81.3亿元，较上年同期下降56%。2023年3月，华侨城无新增土地情况。2023年清明节假期，华侨城参控股景区、酒店及开放式旅游区合计接待77.8万人次，与2019年同期持平。
2、蓝光发展：2847.73万股回购股份拟司法拍卖
4月14日，蓝光发展于2020年6月22日蓝光发展召开第七届董事会第四十一次会议审议通过了《关于以集中竞价交易方式回购公司股份的方案》，同意以集中竞价交易方式回购股份，并全部用于后期实施股权激励计划。蓝光发展根据资金情况累计回购股份2847.73万股，占总股本的比例为0.94%。值得注意的是，这已不是蓝光发展股份第一次被摆上拍卖台了。2021年9月10日，蓝光发展发布关于控股股东所持公司部分股份司法拍卖结果的提示性公告。此次被司法拍卖的股票为蓝光发展控股股东蓝光投资控股集团有限公司持有的蓝光发展无限售条件流通股6478.98万股，占蓝光发展总股本的2.13%。另于2021年8月21日，蓝光发展发布的关于控股股东所持公司部分股份被司法拍卖的提示性公告中称，将在2021年9月1日、9日、15日进行三次司法拍卖，拍卖原因为股票质押违约和债务违约。三次股权拍卖累计拟被拍卖数量为2.34亿股，占总股本比例为7.72%。
3、中交地产：2021年净利润减少32%至2.36亿，全年销售额560亿
4、厦门住宅集团：接受厦门安居集团100%股权划转，涉重大资产重组
近日，厦门住宅建设集团有限公司发布重大资产重组的公告，并委托新世纪评级进行信用评级。2023年3月1日,中共厦门市委办公厅下发《厦门市国有经济布局优化和结构调整实施方案》,实施方案中决定将厦门住宅建设集团有限公司更名为厦门安居控股集团有限公司(以下简称“安居控股”),将厦门安居集团有限公司股权划入厦门安居控股集团有限公司。据悉，本次交易的形式为无偿划转,原股份持有方为厦门市国资委。厦门市国资委持有100%住宅集团股权,后厦门市国资委将持有安居集团100%股权划转至住宅集团。
相关问答：
相关问答：2020年各银行房贷利率都是多少呢？如何选择？
2020年4月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布贷款市场报价利率(LPR)。
这也是房贷利率与LPR挂钩后，降幅最大的一次。
有网友就说：即使LPR降了，房贷利率最低也才做到5.1%，而且新买房的贷款没有降。
作为宠粉的小考拉当时咨询了广州的14家银行，发现有12家银行的房贷利率跟着LPR一起下调。
然而，20天过去了，银行的房贷利率又悄悄地发生了变化，竟然有2家银行说，首套房利率不加点，按照LPR基准执行 ，可以说十分优惠了。
除此之外，小考拉发现还有以下变化：
5家银行悄然回升5家银行继续走低8家银行利率低于5%首套利率最高5.20%，最低4.65%二套利率最高5.53%，最低5.25%
下面，一起来看看广州各大银行最新的房贷利率！
01
广州主流银行，房贷利率降了
首先要说明的是，自LPR政策实行开始，现在房贷利率的计算公式是：
房贷利率=LPR利率+基点
其中，LPR利率会在每个月的20日进行更新。存量房贷重定价周期最短为一年，也就是已贷款的购房者利率需要一年调整一次。
据小考拉了解到的，对比4月20日，至少有5家银行的首套利率出现了上调；至少有3家银行的二套房房贷利率上浮 （ 在未结清首套房房贷的情况下 ）。
不过，也至少有5家银行的首套利率出现下降；4家二套房利率下调。
以下是统计范围内的20家银行的最新贷款利率：
整体来看大多数银行的房贷利率降低，都受这次LPR降低的传导影响。
从全国整体情况来看，全国首套房最新的房贷平均利率为5.43%，二套房贷款平均利率为5.74%。
另外像汇丰银行从3月首套加点10bp，到4月直接按LPR利率。
自身降低加点，加上LPR值本身降低， 首套房房贷利率仅为4.65%，成为首套房房贷利率最优惠的银行。
不过小考拉了解到，有银行根据客户是首套还是二套，首套房贷款是否还清，客户资质情况来细分，不同条件对应的房贷利率加点有所不同。
贷款额度也会导致不同的加点数，像农业 银行就表示 ，如果首套房贷款额度在200万以上就会比200万以下的房贷利率便宜些。
另外，在小考拉咨询的银行里，基本都表示房贷在3-5天内可以申请到，目前还是比较好贷款的。
02
利率下降，对买房人影响大吗
4月20日，迎来央行力度最大的一次降息。
其中1年期LPR利率为3.85%，此前为4.05%；5年期LPR利率为4.65%，此前为4.75%。
（中国人民银行官网截图）
降息后，对买房人影响大吗？
5年期LPR从4.75%下调至4.65%，以贷款100万元（30年月供）为例，每月月供省60元，累计利息可省21637.9元。
作为房贷参考利率的5年期以上LPR，是自去年利率改革以来的第三次下调。
据专业人士预测，5月的LPR大概率还会下降 。
另外，小考拉还给大家准备了银行提供的，目前广州正在执行的住房贷款政策，针对的是限购限贷区域，快来看看自己的贷款资格吧！
注：具体贷款利率以银行审批为准，以上内容仅供参考！