复星星堡在全国布局了7城13家，目前已开业9家。
在上海一共布局了2个养老社区，分别是位于宝山区的星堡中环店和位于浦东的星堡浦江店，星堡中环店是复星最早运营的养老社区，相当于是品牌的旗舰店，同时作为政府展示的标杆项目，品质是比较有保障的。
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01
社区概况
星堡中环店坐落于上海市宝山区环镇南路858弄，距离上海市区静安寺11公里，车程在45分钟左右；距离虹桥机场，车程40分钟左右；位于城区，紧挨着中环，从上海的各个区开车过来都很方便。
周边地铁站有7号线大场镇站，15号线南大路站，购物中心有巴黎春天、家乐福，车程都在10分钟左右。周边景点有大华行知公园和顾村公园。
距离二级乙等医院仁济医院宝山分院仅1.4公里，社区班车8分钟可达；最近的三甲医院是同济大学附属同济医院，社区班车20分钟可达。这2家也是星堡中环店的合作医院。
整个星堡中环店分为一期和二期，整个地块占地9万平方米，包含养老社区、长租酒店式公寓、幼儿园、商务中心等设施。
星堡中环店一期于2013年开业，已经有整整10年的运营经验了。一期拥有一栋集生活娱乐、医疗护理、独立自理为一体的养老生活楼，内含189个养老房间，30个双人居住的协助护理床位，入住率稳定在97%以上。
星堡中环店二期于2021年开业，拥有2栋独立生活楼，共计420个养老房间，目前还有不少空房，需要立即入住的老人无需排队。
星堡中环店二期采用美式装修风格，宽敞明亮的咖啡吧，挑高的屋顶，可以围炉而坐的地炉，吸引了很多老人在这里聊天、社交。
星堡采用独特的buddy住户伙伴帮带模式，老人入住的第一天就有会一个住户伙伴，这个伙伴本身也是星堡的长期居民，会带老人熟悉社区，参与活动，教会老人如何点餐、用餐、如何预约等等，还可以根据老人的爱好，帮他找到志同道合的伙伴。
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02
医疗护理
二期的医务室位于活动中心的一楼，提供中医科、内科、医疗护理、慢命管理、按摩、针灸，以及24小时急救服务，设施有心电图、除颤仪、心电监护、抢救车和抢救包，入住长者每周可以享受一次免费的理疗。
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在这里就诊是可以直接刷医保卡的，沪惠保也可以用。
每周还有一次免费的代配药服务，老人需要的药品，如果药房刚好没有，由医生统一去合作医院拿药，老人们只需要提前一天给到医保卡就可以了。
失能老人、失智老人全部住在一期的护理区，由社区提供专业的护理服务。半自理老人可以选择用社区提供的护理服务，也可以选择自己请保姆陪护。星堡提供的护理服务根据老人的身体情况分级，有5个护理等级，根据等级收费并提供对应的服务，护理费用在15000~26000元之间。
因为有些老人比较喜欢自己的亲戚或者用得习惯的保姆陪护，社区也是考虑到这点，让老人可以自己选择，还是很人性化的。
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03
饮食关怀
入住的老人每天可以在咖啡吧享用一杯免费咖啡或茶，这也是鼓励老人们走出房间，多参与社交。
在星堡二期有4种用餐方式可选：
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望月楼
提供中式套餐，星堡的房费是含三餐的，就是在这里用餐，早餐有6-7种餐点、午餐和晚餐都是2荤2素1汤。由专业的营养师进行配餐，每一餐都有不同的选择，比如午餐可以选盐水虾也可以选大排，入座勾选好菜单后，服务员会送餐到老人面前。
午餐和晚餐
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悦堡轩
提供西餐和自助餐的点餐服务，感恩节有火鸡大餐，圣诞节有西式餐点、让老人们感受节日氛围，调剂口味。
03
俱乐部餐厅
这个餐厅就很适合做中小型的宴请，办个满月酒、生日宴，邀请亲朋好友来做客，老人也不用出社区。
还有5星级酒店的大厨坐镇，提供包厢点单服务，也可以提出需要私人定制。
04
自己下厨
房间内带小厨房，为了安全考虑采用的是电磁炉，可以在附近的超市买菜自己烧一烧。
星堡一共有4800种菜谱，保证28天内菜谱不会重样，西餐也有500多种选择，还可以提供各种特殊需求的餐食，比如减糖餐、降压餐等等共计500款。还会经常举办一些品酒会、品茶会、美食DIY和美食周的活动。
餐厅的工作人员还会观察老人的用餐情况，比如最近吃得少了，会问问老人是菜品不合口味还是身体不舒服，真的就像自己的儿女一样贴心。
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娱乐活动
活动中心一共3层，是老人们吃饭和娱乐的主要区域。公共区域有很多的小会客区，方便老人们聊天，社交。
星堡的娱乐设施分室内、室外2种，
室外有户外mini高尔夫球场、门球场；
室内有书画室、阅读室、台球、乒乓球、德州扑克、手工区、网吧。
在所有的娱乐设施中，最受欢迎的是麻将室，一共有近10张麻将桌，老人们晚饭前都喜欢来麻将室玩一玩。
健身房不大，所有健身器材都是芬兰进口。
这里是星堡的多媒体室，可以在这里看电影和KTV，座椅是偏硬的，老人久坐不累。
这个多功能厅是星堡组织活动的重要场地，举办过老年模特大赛，春节、中秋节、重阳节等节日也会在这里举办主题活动。 此外还有美发室，跟周边的理发店合作，每个月来4次，价格也很亲民。
整个月的活动表都张贴在一楼的信息栏，每天有5-8种活动供老人们选择，这些活动海报是社区特别推荐的活动，可以自己选感兴趣的参加。
星堡还提供每周一次的免费出游活动，春天秋天一般是室外活动，逛逛朱家角、法租界Citywalk之类的；夏天冬天一般安排室内展览，像自然博物馆啦、最近时兴的展览啦；这些活动都是有专门的工作人员陪同的，安排社区巴士接送。
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居住环境
星堡二期拥有2栋独立生活楼，有大中小3种房型，
最大的135㎡，2室1厅2卫，夫妻两人入住也很宽敞，2间卧室2个卫生间互不打扰；
中等的100㎡，1室1厅2卫，2个卫生间不需要抢厕所，这点很贴心；
最小的70㎡，1室1卫，独居老人选这个房型的很多。这个房型装修好一个卖掉一个，我们没有看到样板间。
所有房间全部朝南，入户门采用子母门的设计，房间内都是移门，可以防止磕碰，坐轮椅的老人进出也方便。
全屋做了适老化的设计，扶手随处可见，卫浴采用防滑地砖，全屋没有高低差，把老人摔倒的危险降到最低，紧急拉绳也是随处可见。
拉响后1分钟内前台响应，8分钟内医护人员到达现场，20分钟内送往最近的三甲医院同济医院。
3种房间都带小厨房和餐桌，自己心血来潮开开小灶也很方便，电磁炉带报警系统。电冰箱、洗衣机、微波炉、电视机、空调一应俱全，内阳台阳光很充足，带手摇式晾衣架。
免费提供每周一次的房间打扫。
走廊加宽处理，可以保障2台轮椅并排通行，3厘米的超厚地毯可以防止老人摔伤，也保证了房间内的安静。配备有急救电梯，可以装下急救担架。
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价格门槛
那么入住这样的养老社区需要多少钱？
目前星堡中环店有2种入住方式，
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购买养老年金锁定入住资格
目前星堡的门槛是150万元，保单生效1年后且保单正常的情况下即可申请，被保人以及配偶可以直接获得保证入住资格，无需押金，可以保证入住星堡的全国任一一家养老社区，父母也能获得优先入住资格，首年入住的房费享受98折优惠。
保费100万、50万只有有优先入住资格或首年入住优惠，具体可以看下表。
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押金2.5万获得入住资格
这个适合家里老人无法照顾，急需入住养老社区的情况，在有空房的情况下可以直接入住，但是如果房间紧张的话，肯定是优先购买了养老年金或终身寿险的用户。
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总结
我们在做养老社区评测的时候，很多人会问55岁60岁才退休，现在看是不是太早了？
其实一点也不早，国家统计局最新发布的数据显示，2023年末，全国人口共 14.1亿人，其中60 岁及以上人口有 2.97亿人，占总人口的21.1%。
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（预计到2050年，全国65岁以上人口将达到4亿人，占总人口的30%）
而据民政部公布的数据显示，截至2023年第三季度，全国共有各类养老服务机构和设施40万个，养老服务床位820.6万张。
这意味着每1000名60岁以上的老人仅拥有27个养老机构床位。高端的养老社区更是“一房难求”。