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公积金贷款额度表

实际贷款额度可能会根据当地政策、个人信用状况、还款能力等因素有所调整,在申请公积金贷款前,建议咨询当地住房公积金管理中心或相关银行以获取最准确的信息。

1. 如何查询公积金贷款额度?

可以通过当地住房公积金管理中心官网、微信公众号或前往线下网点进行查询,部分城市还提供了在线试算功能,可以根据个人情况输入相关信息进行估算。

2. 公积金贷款额度可以上浮吗?

是的,但需要满足一定条件,在北京地区,购买政策性住房或套型面积90平方米(含)以下的首套自住住房的购房人,贷款最高额度可上浮至120万元,多子女家庭购买首套住房时,最高贷款额度也可在本市最高贷款额度的基础上上浮20%。

3. 公积金贷款额度与商业贷款相比有何优势?

公积金贷款利率相对较低,目前五年期以上为3.25%,而商业贷款利率通常较高,在相同贷款金额和年限下,公积金贷款可以节省大量利息支出。

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公积金贷款额度表如何解读与应用?
发布时间:2025-01-14        浏览次数:0        返回列表

公积金贷款额度是指个人在使用住房公积金贷款时,所能申请到的最大贷款金额,这一额度的计算涉及多个因素,包括借款人的还贷能力、房价成数、公积金账户余额以及贷款最高限额等,以下是关于公积金贷款额度表的详细介绍:

公积金贷款额度表

1、按还贷能力计算

计算公式

[(借款人月工资总额 + 借款人所在单位住房公积金月缴存额) × 40% 借款人贷款月应还款] × 贷款期限(月)。

对于已婚夫妻,还需加上配偶的相应数据。

还贷能力系数:为40%。

2、按房屋价格计算公式

计算公式:贷款额度 = 房屋价格 × 贷款成数。

首付比例:首套普通住宅首付比例最低为20%,非普通住宅首付比例最低为30%;二套普通住宅首付比例最低为60%,非普通住宅首付比例最低为80%。

公积金贷款额度表

3、按贷款最高限额计算

单人贷款:使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,最高限额为40万元。

夫妻共同贷款:同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,最高限额为60万元。

补充住房公积金:使用本人住房公积金申请住房公积金贷款且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,或使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,最高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,最高限额为70万元。

4、按公积金账户余额计算

市属公积金:个人住房公积金贷款额度=(公积金缴存余额+公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。

国管公积金:与市属公积金类似,但具体系数和条件可能有所不同。

以下是一个简化的公积金贷款额度表示例,仅供参考:

市属公积金(单人) 40万元
市属公积金(夫妻) 60万元
国管公积金(单人) 40万元
国管公积金(夫妻) 60万元
补充住房公积金(单人) 50万元
补充住房公积金(夫妻) 70万元