近日，广州市规划和自然资源局增城区分局不动产登记中心（以下称“该中心”）以“全流程网办”模式，为某供应链企业办理全市首宗不动产登记+金融“总对总”渠道的土地抵押登记，本次业务涉及12.6万平方米工业用地，实现12亿元贷款资金速到账，标志着不动产登记制度改革在助力广州打造产业友好型营商环境上取得突破性进展。
增城区不动产登记中心工作人员深入研究登记业务
传统土地抵押登记需企业往返银行、登记机构多次办理，获得贷款资金需耗时几周甚至好几个月。2024年12月，不动产登记+金融“总对总”系统新增上线土地抵押设立、土地抵押注销业务类型，采用“政银系统直连+数据实时共享”模式，实现企业在银行网点提交抵押申请，登记中心线上受理申请，即时在线审结，同步推送电子不动产抵押登记证明，企业和银行无需前往登记大厅现场，实现“线上办、零跑动”。
考虑到土地类抵押登记通常涉及面积广、金额高，企业群众可能对线上办理存在疑虑或对办理流程不够熟悉。对此，该中心针对此类大宗土地抵押设置“一企一策”专属服务方案，提供“e问e答”“专家云坐席服务”以及企业服务专窗、企业不动产登记服务工作室等“线上+线下”多渠道咨询指引服务，全面细致为企业群众解答问题，指引办理流程，让企业群众轻松上手，安心办证。
此外，金融“总对总”系统已对接省内其他地区银行，实现广东省内金融机构申请广州地区土地抵押登记可跨城办理。银行可通过金融“总对总”系统查询登记结果和他项权证信息，实现不动产登记资料“随时可查”。
同时，该中心已设置企业专窗、产业专窗，常态化推行精准服务企业机制、登记志愿服务等措施，为企业群众办理登记业务打通了一条更加便捷安全的通道。
此次不动产登记+金融“总对总”土地抵押登记的顺利办理，进一步拓宽登记办理渠道，延伸登记服务半径，打造登记财产领域“高效率、高质量、强安全、优服务”的产业友好型、企业友好型营商环境，是广州市构建“12218”现代化产业体系的重要实践。该中心表示，下一步将持续深化“互联网+不动产登记”改革，继续拓展“总对总”服务范围，打造粤港澳大湾区不动产登记改革示范标杆，为广州高质量发展注入新动能。