楼市终极大招是去库存，政策已经出台，包括暂停供地、收购存量商品房、拆迁等措施。去库存是实现房价上涨的基础，但需要时间。救市政策包括长期和短期措施，如放开限购、限售、限贷等，以及刺激内需，提振消费。现在的救市方式是软着陆，不会一刺激房价就涨，需要综合政策的配合。对于投资者来说，要关注哪些城市和板块最有价值，以及持有现金的时机。