2商业yè贷款的de利率一yī般低于抵押yā贷款，首用起来在一yī般执行金准利率的de0911倍之间二套不低于11倍抵押yā贷款的de利率一yī般均高于基准了利率的de11倍抵押yā贷款的de前提是shì你必须有房产作为抵押yā，一yī般的de商业yè贷款可以用本běn身购买的de房产。

2额度高较高贷款金额可达到所购商铺pù价格的de50% 3还款方式灵líng活可采取等额本běn金或者等额本běn息等多种还款方式二长沙银行商业yè用房按揭贷款办bàn理流程 1客户需要yào缴纳首付fù款，与开发商签订购房合同tóng，可以直接去长。

接下来就可以办bàn理借款合同tóng，且由银行代办bàn保险办bàn理产权抵押yā登记和公证较后剩下的de就是shì银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本běn息后的de注销登记经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了 通过记者以上所述您应该对。

一yī二代身份证复印件二家庭户口薄复印件三贷款人现工作单位出示的de加盖公章的de工作证明原件，如个体户或公司负责人则出示营业yè执照或股权证明复印件四个人收入证明原件如近6个月的de工资zī流水或六个月的de个人流水。

买二手房办bàn理贷款流程如下1选择房产购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的de内容购房者在广告中或通过销售人员的de介绍得知一yī些项目可以办bàn理按揭贷款时，还应进一yī步确认发展商开发建设的de房产是shì否获得。

银行放款 注意银行放款后，借款人需要yào开始还贷，应注意放款银行还款日和还款金额，避免逾yú期二买方商贷购房，需卖方配合的de流程有房源核验 若交易房屋属于商品房已购公房非央产满5年的de经济适用房政府放弃。

并根据合同tóng要yào求，付fù清所需首付fù房款4自首付fù款付fù清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要yào求的de资zī料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款具体包bāo括商品房买卖合同tóng备案登记购房首付fù款收据身份证婚姻证明收入。

二手房按揭贷款是shì指个人在购买售房人具有房屋产权证能在市场上流通交易的de住房或商业yè用房时，自己支付fù一yī定比例首付fù款，其qí余部分以要yào购买的de房产作为抵押yā，向合作机构申请的de贷款商业yè房产过户后贷款流程买卖双方带齐相关材料。

其qí中，办bàn理房产证抵押yā贷款一yī般流程如下1写申请提交材料，包bāo括申请人身份证明婚姻状况证明房屋登记申请书房屋所有权证或房地产权证共有的de房屋还须提交其qí他共有人同tóng意抵押yā的de证明国有土地使用证抵押yā合。