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鸽子价格今日行情苏州「filecoin价格今日行情」
2023-04-23 09:13

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乐居新媒体 任时建 发自苏州 最新消息,金狮印象苑、建发缦云等狮山纯新盘或于3-4月入市,狮山新房市场神仙打架局面即将上演。

而除了纯新盘,狮山板块还有一个似乎被遗忘的楼盘,它就是览月阁。据悉,览月阁三期房源即将开售,大概400余套房源,加上一二期还有190余套可售房源,整个项目体量还不小。相关阅读u0026gt;u0026gt;拿地9年,大家保险苏州览月阁终迎交付!

与纯新盘相似的是,览月阁也是一个主打改善大户型的项目。据悉,览月阁三期最大户型为建面约175㎡4房2厅3卫户型。今天就来具体看一看,作为狮山曾经的神盘,览月阁户型与当下纯新盘户型有何区别,想置业狮山的购房者也可以具体了解一下。

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览月阁实景

览月阁约175㎡户型:阳台朝东可瞰景 暗厨暗卫略尴尬

览月阁约175㎡户型主要分布在1、3#楼的边户位置,即将加推的三期就包括3#楼。该楼栋直面京杭大运河,因此阳台被设计成了朝东的观景大阳台,这也是该户型的最大卖点。

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览月阁(7栋48-49F超高层)

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约175㎡户型分布位置

整体来看该户型的格局,四房两厅三卫,房间和卫生间都不少。南向三个房间朝南,其中两个均为套房,整体舒适度还是比较高的。尤其主卧套房,自带衣帽间和浴缸,设计的比较奢阔。此外,北次卧房间也设计成东面开窗,可以很好地俯瞰河景。

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但该户型也有几处略尴尬的地方。其一,厨房和客餐厅设计在房间中部,生活空间的空气流动和采光势必会受一些影响;其二,南向书房空间较小,作为房间比较逼仄;其三,次卧套房卫生间为暗卫,且布局在全屋比较中心的位置,与餐厅仅隔着一堵墙,日后通风散味是一大问题。其四,厨房面积较小且同样没有窗户。与此同时,与现在的大户型相比,览月阁全屋几乎没有飘窗设计,得房率也就更低一些。

狮山3大纯新盘:南向面宽大、舒适性更高

相比之下,狮山3大纯新盘类似面积段户型大格局上与览月阁基本类似,都是4房2厅3卫,且均带两大套房。但不同点也很明显,几大纯新盘户型都是短进深大面宽,南向采光面更大,再加上是普通的小高层和高层住宅,整体居住舒适性更高一些。

建发缦云约189㎡户型规划了南北双阳台,且北阳台面宽4.3米,进深1.6米,空间不小,未来设计灵活性较大。另外,主卧L型转角大飘窗是该项目户型最大卖点,休闲观景两不误。

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建发缦云约189㎡4房2厅3卫户型

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建发缦云(14栋23-26F高层住宅)

金狮印象苑约188㎡户型,同样也是5开间朝南,采光充足。休闲生活空间丰富是该户型的一大亮点,7米大宽厅,且设计了南北双阳台,尺度敞阔。

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金狮印象苑约188㎡4房2厅3卫户型

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金狮印象苑(6栋14-17F小高层住宅)

此外,仁恒狮山项目也于近日公示了一款户型,建面在200㎡左右,同样是4房2厅3卫格局,多开间朝南、自带多个飘窗,户型改善属性较强。

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仁恒狮山项目约200㎡4房2厅3卫户型

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仁恒狮山项目(6栋19-24F高层住宅)

整体来看,作为48-49层超高层住宅的览月阁,即便是有同等面积段的大户型,最终在户型设计以及得房率上,与当下全新的改善住宅还是有差别的。

据了解,览月阁三期加推单价或将提升至4.2-4.3万/㎡左右,狮山另外几大纯新盘备案价预估在4.6-4.8万/㎡左右(参考大悦风华苑4.65万/㎡的备案均价),价格上差距并没有那么明显。购房者可以结合各盘户型、价格综合参考,挑选更适合自己的房子。

本文到此结束,希望对大家有所帮助。

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