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今年以来，几次重要会议再三强调要稳楼市，促进房地产市场止跌成为今年楼市发展的重要目标。

去年9月份以来，在政策的大力支持下，房地产市场开启止跌回稳的态势，尤其是一线城市及部分二线城市的楼市呈现明显的回升迹象。2025年刚过去的3个月，一线城市的楼市基本上也能延续去年回稳的走势。但最近特朗普发起关税War，多少还是为房地产市场的止跌回稳增添一丝不确定性。

当然，我在之前的文章里也阐述了特朗普关税对楼市的影响，直接影响比较小，多少会有一些间接影响。房地产市场的止跌回稳关键还是要看我们自己怎么做。

基于今年的目标和发展环境，一些城市已经开始行动了，致力于促进其房地产市场的止跌回稳。

据消息，深圳住房“以旧换新”升级到3.0版本，深圳某新房项目宣布推行房产“以旧换新”新措施。3.0版与之前的差异是支持广东省异地客户参与，延长了退订权益，开发商给予购房补贴。

如果这个3.0版本的“以旧换新”得到继续扩散，能活跃新房市场，对旧房市场也是有利的，有利于激发市场交易的活跃度。

3月31日，南京市宣布全面放开限售。自2025年3月31日起，南京全市范围内取消限售，商品住房在取得不动产权登记证书后即可上市交易。

而在之前，苏州出台了重磅的楼市支持措施——“三低一宽”楼市新政，即：低首付：最低15%；低利息：最低商业贷款利率3%；低月供和宽期限：享受前五年每月最低归还100元本金，延长购房者的本金还款期限，降低购房者初期还款压力。

其实像深圳、南京、苏州这几个城市近期的楼走势还算不错。即便是如此，还是在出台房地产市场的支持措施，足以说明目前各城市对于促进房地产市场止跌回稳的重视度和决心。

除此之外，今年以来，还有一些城市调整了其住房公积金的政策，加大了公积金对购房的支持。而另外还有部分城市则是直接出台给予购房补贴的支持措施。

接下来，降准降息的利好有望来到，这对于房地产市场来说是系统性的利好。房地产市场的发展将会从中受益，也有利于房地产市场进一步的止跌回稳。