1、卖房者有二套房过户费主要就是有：契税（买方支付）；营业税（买方支付）；个税（买方支付）；印花税（买卖双方各0.05%）；土地增值税；登记费；房地产交易手续费；佣金成交价3%，交易双方各付一半；个人所得税等。契税（买方支付）。

2、二套房卖房需要交的税有：印花税：房款的0.05%；交易费：3元/平方米；增值税：全额的5%（房产证未满2年的、普通房满2年减免）；个人所得税：房款的1%。（普通房满五年唯一减免）营业税：面积在144以上产权年限满了5年叫差额的营业税，没有满5年交全额。

3、二套房个人所得税：一般是1%，个人所得税由卖房人缴纳，也可以自行约定为买房人缴纳。法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10％ 至30％ 后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民 *** 规定。

房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5%；房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。

总价60万的房子大概交多少税90平米以下的房子，价值百分之一，六十万就是六千。90平方米以上的房子，就是5%的价格，六十万就是九千。第一套住房契税的计算公式为：纳税基础×税率。同时，还要根据当地的实际情况，选择适当的税率。一般来讲，第一套住房的契税一般在3%到5%之间。

按照相关法律规定，二手房交易中卖家需要缴纳增值税、个人所得税。（1）增值税房子未满2年，增值税及附加的征税标准：网签价÷（1+5%）×65%；房子已经满2年，普通住宅免征，非普通住宅征税标准：差价÷（1+5%）×65%，差额=合同价—原购买价—交易中的税金—合理费用。（2）个人所得税。

以田女士拟购买的这套80平方米、总价600万的房子来看，由于房屋面积不超过90平方米，如果田女士购买的是首套房，只需要缴纳1%的契税，也就是6万元；如果田女士购买的是二套房（即此前其家庭名下已有一套住宅），那么契税将按3%来征收，需要缴纳18万元。事实上，也有一些情况是可以减免契税的。

帮助的人：18万 我也去答题访问个人页 关注 展开全部 二手房过户税费涵盖了以下情况： 契税 根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。

契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90~140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）。营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价8%缴纳。卖方承担。

首套房建筑面积小于90平方米，需要缴纳总房款1%的契税；首套房建筑面积在90平方米至144平方米之间，需要缴纳总房款5%的契税；首套房建筑面积在144平方米以上，则需要缴纳总房款3%的契税；如果是二套房的话，不管面积大小，契税统一为总房款的3%。

应纳税额=计税依据×税率 应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合 *** 民币计算。

契税规定具体如下：对个人购买家庭住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的征收契税；面积为90平方米以上的，减按5%的征收契税。

购买唯一住房的家庭或个人当购买的房屋面积在90平米以下的购房者只需缴纳的契税为房价的1%，90平米到144平米之间契税为房款的5%。购买的不是唯一住房或是购买的房屋面积在144平米以上的契税为房款的3%。